龜山省道三房車  龜山買屋 / 龜山買房 - 近省道歡喜成家優質美寓三房車龜山買房顧問

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：28.66 萬/坪
地址：桃園市龜山區東萬壽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：歡喜成家
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：34.819 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.149 坪
附屬建物面積：2.538 坪
共同使用：10.132 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：705 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：壽山國小
鄰近公園：壽山巖公園
附近交通：未來捷運棕線BRH05站、桃園客運
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於龜山東萬壽路的住宅，整體格局與社區環境對於小家庭而言具備不錯的居住品質，特別是前後陽台設計通風良好，加上包含車位，生活機能也相當完善。然而，作為買房者，在評估是否購買時需特別留意以下兩點：首先，價格資訊嚴重不一致（系統資料指向近 1000 萬，文字描述卻為 650 萬），建議務必先向經紀確認正確單價與總價再進行考量；其次，屋齡 28 年且位於五層樓公寓的高樓層（四樓），需確認電梯狀況及未來房屋翻修的潛在成本。綜合而言，若確認價格合理且建物結構無大礙，此物件具備一定增值潛力，但在簽約前應更仔細核實資料並進行專業屋況檢查。