鶯歌電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：28.18 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
香賓街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：來來客鄰
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：31.863 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.487 坪
- 附屬建物面積：3.246 坪
- 共同使用：4.13 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1280 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鳳鳴國小、鳳鳴國中
鄰近公園：鳳鳴公園、逗逗龍公園
生活機能：新三沅商場、晟發生鮮商場
附近交通：鳳鳴火車站、桃園客運
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1280 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鳳鳴國小、鳳鳴國中
鄰近公園：鳳鳴公園、逗逗龍公園
生活機能：新三沅商場、晟發生鮮商場
附近交通：鳳鳴火車站、桃園客運
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估屋況
此物件對於通勤需求高或首次購屋的家庭來說，是一個不錯的入門選擇。其最大的亮點在於「鳳鳴火車站」帶來的交通優勢，以及「邊間三面採光」與「三房兩廳兩衛」的實用格局，非常適合三代同住或小家庭長期居住。
然而，作為買房者，您必須注意兩點風險：首先是28 年的屋齡，這意味著購入後可能需要投入一筆資金進行水電或牆面修繕，建議務必請專業工程人員現場勘查結構安全狀況。其次是無車位與單價的考量，若您家中有兩台車或對停車需求極高，此點將是重大不便；同時，相較於新成屋，28 萬/坪的單價需確認是否包含未來可能的老屋折價空間。總體而言，若能接受屋況老化且預算有限，這是一個性價比尚可的自住選項。
問與答
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暱稱：鐘欽華 華哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-821921
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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