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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：21.54 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
郡平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：40.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.33 坪
- 附屬建物面積：2.89 坪
- 共同使用：16.64 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 17樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，但需謹慎審核貸款與房屋安全。
此物件對於重視生活品質、需要大空間的自住型買家而言具有相當吸引力。其優勢在於高單層數帶來的視野與隱私，以及同價位段少見的豐富公設（如泳池、健身房），非常適合家庭居住或長期置產。
然而，買房決策需正视「29 年屋齡」這一大變數。主要理由有三：首先，建議務必確認未來貸款銀行對此屋齡的核貸成數與利率，以計算真實購屋成本；其次，對於頂樓單位的防水層狀態建議請專業驗屋師詳細檢測，避免入住後產生維修糾紛；最後，需確認該路段是否位於淹水敏感區。若您的預算能涵蓋潛在維護費用且貸款審查順利，這將是一個兼具舒適度與生活機能的好標的。
問與答
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經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (106)登字第320271號
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