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東區房仲專家 世紀之門美三房附車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1128 萬
- 參考單價：24.54 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀之門
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.218 坪
- 附屬建物面積：2.592 坪
- 共同使用：17.15 坪
- 土地面積：3.594 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 19樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2684 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立開元國小 市立成功國中
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2684 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立開元國小 市立成功國中
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於台南北區的「世紀之門」三房物件，整體而言值得購入，但需考量個人對停車與居住環境的偏好。
主要購買理由如下：
- 生活與學區平衡：擁有開元國小與成功國中的優質學額，且位於北東交界處，兼具生活機能與通勤優勢，非常適合有子女就學需求的家庭自住。
- 實用性高：室內格局方正且屋況良好，搭配代收包裹等貼心服務，能大幅降低日常居住的時間成本。
- 價格合理性：每坪約 24.54 萬的單價在該區域屬於合理範圍，若預算有限但追求高生活品質，此物件為性價比不錯的選擇。
注意事項： 買家需特別評估「機械式車位」是否滿足自家用車需求（例如車輛尺寸、駕駛習慣），並建議在簽約前查閱社區管理委員會的財務狀況與最近一次的大修計劃，以預判未來潛在的管理費上漲風險。
問與答
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蔡旻翰(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡旻翰 奶茶哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-070123
訂閱：0 (加入)
崇明銘星 加盟店
經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (106)登字第320271號
東區房仲專家 蔡旻翰 0930-070-123
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