收租透天
三民買屋 /
三民買房
-
三民區年租報酬破百萬三角窗透店
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 149
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4280 萬
- 參考單價：61.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 21房(室) 13衛 1陽台
- 總坪數：69.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.74 坪
- 附屬建物面積：5.63 坪
- 土地面積：37.81 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於「以租金收益為導向」的投資型買家來說，確實具有相當高的吸引力。其最大的賣點在於成熟商圈的地段優勢與現成的現金流產出，年報酬率接近 4% 在當前低利環境下難得。然而，作為一位謹慎的購屋者，您必須特別注意「老宅」帶來的潛在成本與融資限制。
綜合分析，此物件值得購買，但前提是您能透過專業盡調確認細節。主要理由有三：首先，現金流數據明確且來源穩定，能覆蓋房貸利息或提供相當的被動收入；其次，地段抗跌性強，具備長期持有的資產價值；最後，其多功能的格局留給您未來調整營運模式（如升級為長租套房）的空間。
建議在簽約前，務必確認「建物登記簿」上的樓層數是否與中介口述一致，並預先諮詢銀行針對 38 年屋齡透天厝的貸款成數與年限，以確保財務規劃穩健無虞。這不僅是一筆收租交易，更是一次需要仔細評估維護成本的資產配置。
問與答
鳳山前鎮買房
鳳山前鎮買房
張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
訂閱：1 (加入)
永豐瑞隆 加盟店
經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
鳳山前鎮買房 張簡聖修 0927-237-015
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
【大寮稀有1+2樓中樓】富翔天下4房美宅｜958萬輕鬆成家
高雄市 大寮區
Y21捷運站・精裝三房+平車
高雄市 鳳山區
右昌森林公園｜大坪數二樓美寓 鳳山阿修
高雄市 楠梓區
華鳳特區×上河城｜輕奢系兩房＋車位
高雄市 鳳山區
忠孝二路國民市場旁｜市中心透天厝只要公寓價
高雄市 苓雅區
太普風光On Line 採光2房 平車 鳳山品味住宅
高雄市 鳳山區
巨蛋商圈核心捷運宅｜三房+車位 鳳山阿修
高雄市 左營區
德賢商圈樓中樓 4房車位 給家最完整的空間
高雄市 楠梓區
一心＋光華雙商圈 四房大空間
高雄市 前鎮區
凱旋二勝輕軌站旁｜翻新美透天｜輕盈生活，自住首選！｜鳳山阿修
高雄市 前鎮區