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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：44.76 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：84.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.03 坪
- 附屬建物面積：9.87 坪
- 土地面積：29.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大成國小、善化高中
鄰近公園：善化公六公園
生活機能：善化黃昏市場、全聯福利中心、善化夜市
附近交通：善化火車站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大成國小、善化高中
鄰近公園：善化公六公園
生活機能：善化黃昏市場、全聯福利中心、善化夜市
附近交通：善化火車站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考量名單，但視您的需求而定。
此物件對於「需要大空間」且「兼顧居家與經營」的買家來說，性價比相當高。10 年的屋齡讓您無需面對整修工程的壓力，而住商混合的特性則為未來資金運用提供了更多可能性（如出租或自用辦公）。然而，若您是非常重視靜謐純住宅環境的家庭成員，建議需親臨現場感受夜市與車流的影響。整體而言，結合善化南科的長期發展潛力與成熟的生活機能，這是一檔具備相當保值性的優質資產。
問與答
台南土地透天
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劉怡均(仲介，收取服務費)
暱稱：劉怡均
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-310267
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 善化南科 加盟店
經紀業名稱: 浩景房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第339027號
台南土地透天
劉怡均，0911-310-267
深耕南科，專業房仲，成交快狠準
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本店榮獲-第22屆金仲獎楷模-經紀業組
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