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# 蔡東霖.台中房屋@慈龍街孝親車庫透天0932957221
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1538 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.73 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
慈龍街 151巷 20號
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.34 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 土地面積：33.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：車庫
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：條件式推薦
此物件對於預算有限、需要大空間或規劃三代同堂的購屋者而言，是一個極具性價比的選擇。
主要理由如下：
- 總價門檻低：在台中購得 4 層樓、4 房的透天厝，總價控制在 1538 萬，對於剛置產或小家庭非常友善，且單價在透天市場中具有競爭力。
- 居住實用性高：孝親房的設計與大車庫的配置，解決了實際居住中的核心痛點，且鄰近公園與國四交通便利，生活機能與通勤需求皆能兼顧。
- 注意事項：鑑於屋齡已達 31 年，建議購屋者在簽約前務必聘請專業建築師或驗屋師進行詳細的結構與設備檢查，並預留約 100 萬至 200 萬的整修基金，以確保未來居住的安心與安全。若能接受老屋條件並善加規劃，此物件值得入手。
問與答
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暱稱：東霖
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房仲電話：0932-957221
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