# 蔡東霖.台中房屋
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- 總價：1298 萬
- 參考單價：49.73 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
民權街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：26.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.26 坪
- 附屬建物面積：1.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：私有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件特別適合重視子女就學便利性，且不希望購屋後投入大量時間與預算進行裝修的家庭。其核心優勢在於生活機能成熟，加上水電管線已更新，實質居住品質相當可靠。
不過，在決定購買前，您需特別注意以下兩點：首先，38 年的屋齡可能會影響銀行貸款成數，建議先進行貸款評估；其次，26.1 坪規劃 4 房，空間分配較為緊湊，適合核心家庭，若為多人口家庭則可能需重新評估格局。
總體而言，此物件值得購買。其性價比優異，地理位置與維護狀況均符合自住需求。若能確認貸款順利，並接受較小的房間空間，這將是一處極具實用價值的居所。建議您可以優先確認銀行貸款資格，並實際走訪周邊環境是否符合您的預期。
問與答
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蔡東霖(仲介，收取服務費)
暱稱：東霖
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服務態度：
房仲電話：0932-957221
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經紀業名稱: 祐翰房屋仲介有限公司
證號: 103年270108
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