豐原房屋出售豐原房  豐原買屋 / 豐原買房 - #蔡東霖.台中房屋@368萬豐原火車站大套房 ‧ 獨立套

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：368 萬
參考單價：32.39 萬/坪
地址：台中市豐原區直興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1衛 1陽台
總坪數：11.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.41 坪
附屬建物面積：0.98 坪
共同使用：3.97 坪
樓別/樓高： 7樓 / 10樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
鄰近學校：南陽國小
附近交通：豐原火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資、自住通勤者或年輕單薪族，不建議對生活靜謐度有高要求的家庭購買。

此物件在豐原火車站周邊屬於高性價比的標的。其最大亮點在於「總價親民」、「生活機能極度便利」以及「管理費低廉」，非常適合剛性需求者、投資收租或作為過渡性住宅。然而，購屋者需對「屋齡」與「噪音」有心理準備，並建議在看屋時仔細檢測水電狀況及確認隔音效果。若您重視通勤便利度與低持有成本，且能接受較小坪數與較老建築，此物件值得列為優先考慮的選項。

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