# 蔡東霖.台中房屋  豐原買屋 / 豐原買房 - # 蔡東霖.台中房屋豐原市中心車庫透天0932957221

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：46.74 萬/坪
地址：台中市豐原區樂天街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：27.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.77 坪
土地面積：33.24 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：私有

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立南陽國小 517 公尺
鄰近公園：社區公園
生活機能：第一市場、sogo 廟東商圈皆在旁
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估屋況與空間需求

此物件最大的吸引力在於「豐原市中心」的黃金地段搭配「超低總價」，對於預算有限但希望享受便利生活機能的買方，或是計畫多世代同住的家庭而言，是一個極具性價比的選擇。特別是 5 房設計配合孝親房規劃，能解決長輩同住的需求。

然而，買房者必須正視「50 年屋齡」與「坪數分配」的挑戰。建議在簽約前，務必委託專業驗屋單位確認房屋結構安全及管線狀態，並預留一筆翻新基金。若您對房間寬敞度要求不高，且能接受老屋維護的特性，這將是一筆具保值潛力的自住投資。反之，若非常重視房屋新度或未來 resale 流動性，建議需更謹慎比較同區其他物件。

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