※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
376 萬358 萬 - 參考單價：36.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
德明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學之道三期
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：9.921 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.98 坪
- 附屬建物面積：0.765 坪
- 共同使用：3.176 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：712 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龜山國小、龜山國中
鄰近公園：大同公園
生活機能：后街早市，營盛黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：712 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龜山國小、龜山國中
鄰近公園：大同公園
生活機能：后街早市，營盛黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於適合「投資收租」或「首次購屋入門」的標的，對於家庭自住則較不建議。主要理由在於總價門檻低且屋況優異、拎包入住，能顯著降低初期投入成本，加上社區保全與獨立陽台設計，在銘傳商圈周邊具一定租賃競爭力。然而，頂樓無電梯及 21 年屋齡是潛在風險點，可能帶來日後維修負擔或轉售折價壓力。若您預算有限且尋求穩定租金報酬，此物件值得考慮；若追求長期資產增值或家庭居住空間，則建議擴大搜尋範圍。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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