龜山國中電梯大樓
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冠雲集二期高樓景觀2+1房車 龜山買房顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1488 萬 (含車位價) - 參考單價：29.69 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
長壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠雲集二期
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.122 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.559 坪
- 附屬建物面積：4.093 坪
- 共同使用：24.47 坪
- 車位坪數：14.186 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3419 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新路國小、龜山國中
鄰近公園：中正公園，千禧公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：未來捷運棕線BR06站、桃園客運
面臨路寬：約7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3419 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新路國小、龜山國中
鄰近公園：中正公園，千禧公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：未來捷運棕線BR06站、桃園客運
面臨路寬：約7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「適合預算有限、重視生活機能與通勤潛力」**之購屋者，整體而言值得考慮購買。
主要理由如下： 第一，性價比突出。每坪單價近 30 萬已包含車位與高樓層景觀，且空間達 50 坪以上，在龜山地區屬於相當實惠的規格，適合小家庭居住。 第二，增值潛力明確。雖目前屋齡 11 年，但捷運棕線通車後將直接提升區域交通優勢，有助於長期資產價值。 第三，生活品質佳。社區管理維護良好且鄰近公園與市集，自住舒適度高。
建議買房者在決定前，除確認車位位置與動線外，應再比對同區近期成交實價，並親身考察通勤路線是否符合自身需求，即可放心入手。
問與答
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暱稱：鐘欽華 華哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-821921
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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