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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：30.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
鼓南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：21.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.7 坪
- 土地面積：7.108 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鼓山國小/壽山國中
鄰近公園：哈瑪星三角公園
生活機能：傳統市場
附近交通：西子灣捷運站
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鼓山國小/壽山國中
鄰近公園：哈瑪星三角公園
生活機能：傳統市場
附近交通：西子灣捷運站
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合特定需求的買家
此物件屬於「低總價高坪數」與「高風險需整修」並存的類型，並非所有購屋者都適宜入手。
主要理由：
- 投資與預算考量：若您計畫長期的租屋收益（特別是針對中山大學周邊學生），或者預算有限但需要大四房格局，這是一個極具潛力的選擇。您可以利用整修機會重新設計，以較低的總價獲得較大的使用空間。
- 居住品質評估：若您對居住舒適度要求高，例如無法忍受一樓的隱私、噪音或潮濕問題，又或者希望買入即住無需耗時裝修，那麼此物件可能不是您的首選。此外，建議購入前務必請專業結構技師檢查老屋安全狀況及水電管線。
問與答
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暱稱：侯家檥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-699252
訂閱：7 (加入)
左營高鐵店 加盟店
經紀業名稱: 振吉不動產經紀有限公司
證號: 148665
大家好~我是侯家檥~本著簡單的信念~根據您的需求找到您想要的房子~只想幫您找到和您有緣的下一任屋主~把您的理想需求告訴家檥~把您的房子委託給家檥銷售...家檥會努力的幫您完成^^
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