八德買屋 / 八德買房 - ♦桃園八德買房♦八德霄裡讚微笑莊園釋出兩房車#1006190

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：28 萬/坪
地址：桃園市八德區山下街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：微笑莊園
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：42.78 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.33 坪
附屬建物面積：3.38 坪
共同使用：22.07 坪
車位坪數：12.886 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：66
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2396 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：霄裡國小、龍岡國中
鄰近公園：八德霄裡
生活機能：台茂
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於八德霄裡的微笑莊園，對於尋求「總價門檻低」且重視「生活機能與學區」的購屋者而言，是一筆值得考慮的資產。其最大的亮點在於將車位包含在總坪數與價格內，有效降低了持有成本，加上十樓的高樓層優勢與鄰近台茂、龍岡市場的便利生活圈，非常適合作為剛性需求的自住選擇。

然而，由於僅有一間衛浴配置，對於多人口家庭會稍顯不便，建議您在實地看房時，特別留意衛生間的空間大小及通風狀況。若您的家庭成員結構簡單，或能接受將部分空間作為儲備用途，結合其合理的單價與管理費，這是一個性價比優異的入場點。整體而言，若您不介意衛浴數量僅有一間，此物件值得列入優先看房名單。

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