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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：38.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
介壽路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：24.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.95 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定族群而言具有很高的吸引力，但需視購房目的慎重評估。若您的購買目的是**「投資收租」或「預算有限但追求區域生活機能」**，此屋值得考慮。其主要理由是價格相對低廉且具備未來捷運通車後的增值潛力，加上三套房格局能創造高於一般坪數的租金回報率。
然而，若您計畫**「長期自住」**特別是與長輩同住或有年幼孩童需要電梯空間，則建議慎重評估。45 年的屋齡可能伴隨著水管、管線老舊問題，且無電梯的高樓層在日後出入會較不便，加上銀行貸放年限的限制，會增加實際購屋成本。建議若您決定購買，務必在簽約前確認房屋結構安全狀況，並與銀行確認貸款成數及利率條件是否符合預算。
問與答
桃園八德買房
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鍾延隆 黎彤淋(仲介，收取服務費)
暱稱：小鍾 小黎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-325312
訂閱：0 (加入)
八德廣豐桃智 加盟店
經紀業名稱: 誠隆不動產有限公司
證號: (103)登字第283915號
桃園八德買房 鍾延隆 0978325312 黎彤淋 0903622616
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