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♦桃園八德買房♦中路重劃區福鄉至美2房#1659609
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1698 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：42.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福鄉至美
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：35.543 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.632 坪
- 附屬建物面積：3.043 坪
- 共同使用：17.868 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 24樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2066 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：力行市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2066 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：力行市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體來說值得考慮購買，特別是對於首購族或注重生活品質的小家庭而言。
主要理由如下：
- 學區與機機能優異：緊鄰文山國小與中興國中，加上公園與市場配套，非常適合有育兒需求或重視便利性的買家。
- 居住舒適度高：5 年屋齡屬次新大樓，且具備通風衛浴、低噪音樓板等改善型配置，比起同區舊建物更具現代居住價值。
- 性價比平衡：在桃園中路重劃區中，每坪單價與總價的門檻對首購者友善，且含車位提升便利性。
建議您在決策前，務必再次確認學區分發範圍（確認地址屬文山國小/中興國中），並實際參觀 5 樓現場感受視野與採光狀況，評估是否滿意低樓層的條件後再做決定。
問與答
桃園八德買房
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鍾延隆 黎彤淋(仲介，收取服務費)
暱稱：小鍾 小黎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-325312
訂閱：0 (加入)
八德廣豐桃智 加盟店
經紀業名稱: 誠隆不動產有限公司
證號: (103)登字第283915號
桃園八德買房 鍾延隆 0978325312 黎彤淋 0903622616
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