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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：36.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天下大觀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.89 坪
- 附屬建物面積：3.39 坪
- 共同使用：17.92 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 17樓
- 屋齡：86 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視學區與通勤」的家庭型購屋者而言，具備很高的配置價值，屬於值得買入的潛力戶。主要理由有三：第一，地理位置位於桃園核心藝文特區，配合未來捷運 G10 站的加持，資產保值性強；第二，標的已包含車位，且為高樓層景觀戶，居住隱私與視野優異，總坪數充裕可滿足家庭需求。然而，您需要注意屋齡約 27 年的事實，建議在簽約前務必確認房屋內部的水電管路狀況及社區維修基金運作情形，以確保後續居住安全並避免隱性成本。若您預算能負擔且接受老屋的居住條件，這是一筆兼具自住與保值功能的優質標的。
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謝麗瑄(仲介，收取服務費)
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