草漯重劃區五福二街
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桃園房仲專家 稀有轉角大面寬金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬
- 參考單價：38.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
五福二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巴黎首富
- 總坪數：35.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.1 坪
- 共同使用：28.8 坪
- 土地面積：12.8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議審慎評估後購入，適合特定用途者
此物件最大的亮點在於其「稀有性」。轉角與大面寬的條件對於實體店面經營極具價值，能有效提升品牌能見度，加上屋齡僅 4 年，屬於高品質的新成品金店面。然而，地點位於觀音區五福二街，非主要商圈，這意味著它較難吸引隨機外縣市的消費者，更依賴在地居民與學區人流。
若您打算自行經營與鄰近學校相關的產業（如餐飲、補習班或零售），此處交通便利且租金成本相對低，值得考慮。但若您偏向投資收租，需詳查周邊空置率與租金水價是否合理，並確認未來五年內是否有大型建設可帶動人潮。總之，這是一個「條件優異但地段溫和」的物件，建議在確認經營模式與區域發展趨勢一致後再進行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房仲專家
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蔡慧萍(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡慧萍
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房仲電話：0986-926593
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經紀業名稱: 泓宥不動產經紀有限公司
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