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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1488 萬
1388 萬 - 參考單價：25.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
福德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室)
- 總坪數：53.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.48 坪
- 附屬建物面積：8.95 坪
- 土地面積：19.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：草漯國小 草漯國中
鄰近公園：水之丘公園 風之谷公園
生活機能：全聯購物中心、億客城、黃昏市場
附近交通：國道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：草漯國小 草漯國中
鄰近公園：水之丘公園 風之谷公園
生活機能：全聯購物中心、億客城、黃昏市場
附近交通：國道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視空間寬敞度與預算控制在 1500 萬以內的購屋者來說，具備相當高的值得購買性。主要理由在於其單坪價格在桃園區內具有競爭力，且屋齡僅 8 年，結合草漯重劃區的教育資源（近學校）與休閒設施（近公園），非常適合有小孩的家庭或追求舒適生活型態的買家。
然而，建議您需審慎評估日常通勤需求。由於該案位於觀音區而非桃園核心生活圈，若您需頻繁往返大台北市區，應考量時間成本。此外，庭院式車位雖能提供並排停車便利，但缺乏封閉性與隱私，也是您在看房時可優先確認的細節。若上述條件皆能接受，這將是一筆高性價比的居住資產。
問與答
桃園房仲專家
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蔡慧萍(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡慧萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-926593
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 泓宥不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第443103號
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