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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3500 萬
3390 萬 - 參考單價：40.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝文大觀
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：82.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.08 坪
- 附屬建物面積：6.43 坪
- 共同使用：29.23 坪
- 車位坪數：6.48 坪
- 樓別/樓高： 11~12樓 / 12樓
- 屋齡：99 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質且看重地段優勢的購屋者而言，值得列入考慮重點。
主要理由是「藝文特區」結合「G10 捷運」的雙重地緣優勢，提供了極佳的居住環境與未來增值潛力；而樓中樓的稀有格局能滿足對空間感有較高要求的買方。然而，您也必須注意房屋約 20-30 年的屋齡因素，建議在簽約前請專業技師進行詳細的隱蔽工程（如防水、管線）檢測，並確認社區修復基金狀況，以確保未來居住的安全與維護成本可控。若能接受高單價帶來的投資門檻，這是一筆具備長期持有價值的資產。
問與答
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謝麗瑄(仲介，收取服務費)
暱稱：小瑄 謝麗瑄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-121209
訂閱：1 (加入)
中正藝文展演 加盟店
經紀業名稱: 三合興不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第343490號
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