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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
向善街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 君臨天下
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.4 坪
- 附屬建物面積：4.48 坪
- 共同使用：13.37 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園大業商圈「君臨天下」社區的物件，屬於非常適合「首次購屋者」或「小家庭投資」的選擇。其主要吸引力在於低總價門檻與即住性的結合，讓您能以較低的資金壓力獲得具備電梯、保全及完整管理機能的生活品質。
購買建議：值得購買，但需符合個人需求。
主要理由如下：
- 實用好入手：30.85 萬/坪的單價搭配全室新裝潢，解決了老屋通常需要高額整修費用的痛點，能節省大量初期投入。
- 機能與安全：成熟商圈帶來生活便利，且前後大陽台設計在低總價兩房格局中十分難得，增加了空間利用率與通風性。
- 學區與管理：鄰近國中小提供教育便利性，一層兩戶加保全的管理模式則提升了居住安全性。
若您預算有限，但希望能擁有電梯大樓的現代化生活體驗且重視採光與通風，此物件在總價控制與居住舒適度之間取得了很好的平衡。建議在簽約前再次確認管理基金提撥狀況及屋齡相關法律責任，即可安心入手。
問與答
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謝麗瑄(仲介，收取服務費)
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