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降價了！南門市場-精華地段商業區透天店面 中路藝文好房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3688 萬
3388 萬 - 參考單價：51.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
南華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：65.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.46 坪
- 土地面積：26.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮，尤其適合投資或實體經營者
此物件位於桃園最核心的南華街精華地段，具備極高的稀缺性。最大的亮點在於「交通與商業價值」，對於需要臨街店面進行經商的買家來說，這裡的曝光度與客流是絕佳選擇，且近期標示降價，顯示賣方有誠意，是進場議價的好時機。
然而，買方需特別注意60 年屋齡帶來的潛在風險。建議在簽約前務必委託專業技師進行房屋安全檢測，並預留一筆裝修基金以應對老舊管線或結構更新需求。若您資金充裕且目標明確為「收租」或「自用店面」，此物件的地段優勢足以抵銷部分屋齡劣勢；但若是純住宅投資或希望短期轉手，則需謹慎評估後續流動性與維修成本。
問與答
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