朝陽街  桃園買屋 / 桃園買房 - 小檜溪知名建商東騰青一景觀三房雙車中路藝文好房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3888 萬 (含車位價)
參考單價：51.77 萬/坪
地址：桃園市桃園區朝陽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東騰青一
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：75.102 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.546 坪
附屬建物面積：5.164 坪
共同使用：37.392 坪
樓別/樓高： 16樓 / 25樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
鄰近學校：青溪溪國小、青溪國中
鄰近公園：朝陽公園三民運動公園
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅 1 年，新品新成，格局方正且坪效高。位於 16 或 25 樓的高樓層景觀戶，三面採光視野開闊。社區為純住宅無店面干擾，公設包含泳池、日式茶屋等質感設施，且附贈連號雙車位，使用便利。一層僅五戶配置，梯廳寬敞，動線佳。
劣勢 (Weaknesses)	總價接近 3900 萬門檻較高，適合有一定預算的買家。坪數達 75 坪以上，可能導致日後轉手時受眾較窄。交通主要依賴客運，未見捷運站標示，對於依賴大眾運輸通勤者需考量動線。
機會 (Opportunities)	位於桃園區核心小檜溪區域，地價相對保值。鄰近知名學區（青溪系統），吸引租購需求強勁的家長族群。周邊公園、市場機能成熟，生活品質提升空間大，適合長期持倉或高租金回報規劃。
威脅 (Threats)	房地產總體市場波動可能影響高單價商品之流動性。同區域若有新案推出競爭，需留意競品價格調整。高單價住宅的貸款成數與稅負較高，購屋資金調度壓力相對較大。

2. 物件評論

此物件對於追求生活品質、重視子女學區且預算充足的買家而言，值得列為優先考量清單。

主要理由如下：首先，建物為新成屋僅一年屋齡，加上方正格局與獨立廚房設計，符合現代居住需求且無需額外裝修成本；其次，雙車位包含在總坪數中，對於多車家庭是極為優渥的條件，加上純住宅規劃與豐富公共設施，能顯著提升居住尊榮感。雖然單價與總價偏高，但考量其地段優勢（桃園區核心）與稀缺性（高樓景觀、日式設計），長期持有的保值潛力相當可觀。若您資金規劃充裕且看重「住得舒服」勝於「投資炒作」速度，這是一個非常值得入手的優質資產。