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楊梅買房賣屋 劉芸菲 龍潭中興商圈全新整理透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：933 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民主街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.05 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 土地面積：19.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視長輩同住需求的購屋者來說，具備相當高的購買價值。933 萬的總價在龍潭區能買到一間整理過、格局完善的透天厝，是一項難得的入手機會。其最大的賣點在於一樓孝親房的設計與即住屋況，省去了裝潢麻煩與時間成本。
然而，買家必須接受「高屋齡」的現實風險。44 年的房齡不僅影響貸款年限，後續維護成本也需納入長期持有預算考量。此外，車位產權部分務必在簽約前確認清楚，避免使用爭議。若您的購屋目的是自住為主、不急於轉手變現，且能配合銀行對於老屋的貸款條件，這是一個性價比極佳的選擇；反之，若您更看重投資保值或希望建築較新，則建議多比較其他區段的新成物件。
問與答
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劉芸菲(仲介，收取服務費)
暱稱：劉芸菲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-663920
訂閱：3 (加入)
21世紀不動産 平鎮南勢加盟店 加盟店
經紀業名稱: 眾星地產
證號: （110）登字第393271號
我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝
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