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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
金城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：59.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.66 坪
- 附屬建物面積：9.42 坪
- 共同使用：5.22 坪
- 土地面積：20.69 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：獨立車庫
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「自住兼輕創業」且對空間需求較大的買家。
主要理由： 此建物最大的亮點在於「坪數實惠、功能完備」與「獨立車庫」。對於需要居家辦公、工作室，或希望一處解決生活採買、學區需求的家庭來說，平鎮南勢市場周邊的便利性無可取代。然而，31 年的屋齡是必須正視的風險點，這意味著您除了預付房款外，還需準備一筆不小的整修預備金（包括水電更新與結構安全檢查），且銀行貸款可能會受到成數限制。
購買建議： 若您預算允許自行裝修，並能接受老舊建築的日常維護成本，此物件能提供高性價比的居住與使用空間；但若您純粹追求保值投資，或極度在意銀行貸款年限與房屋新穎度，則需謹慎評估其未來的流通性與持有風險。建議購屋前務必聘請專業技師進行房屋檢查確認結構安全。
問與答
楊梅買房賣屋
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劉芸菲(仲介，收取服務費)
暱稱：劉芸菲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-663920
訂閱：3 (加入)
21世紀不動産 平鎮南勢加盟店 加盟店
經紀業名稱: 眾星地產
證號: （110）登字第393271號
我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝
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