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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
仁忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：爵士堡
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.88 坪
- 附屬建物面積：5.12 坪
- 土地面積：23.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁善國小
鄰近公園：埔頂公園
生活機能：崎頂黃昏市場
附近交通：大溪交流道,66快速道路約10鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁善國小
鄰近公園：埔頂公園
生活機能：崎頂黃昏市場
附近交通：大溪交流道,66快速道路約10鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份房源屬於典型的「自住型」改善性需求產品，對於追求居住品質的家庭來說，確實具有吸引力，但建議您持謹慎樂觀的態度評估。
主要理由如下：
- 居住價值高：四房三衛與獨立車庫的配置在該區域非常稀缺，能夠提供極高的生活便利度與隱私，特別適合三代同堂或需要居家辦公的家庭。
- 價格門檻適中：每坪單價約 27 萬對於別墅產品而言並不算昂貴，結合總價 1680 萬的預算，在區域內具備一定的競爭優勢。
- 需考量的風險點：買房前必須特別確認「五樓是否設有電梯」，這將直接影響未來長輩或孩子的居住體驗。此外，對於捷運綠線延建大溪的利好消息，建議您查詢官方最新規劃時程，勿將其作為短期投資的唯一依據。
總結來說，如果您是長期自住且能接受老屋可能的翻修成本，這是一棟值得親自走訪看屋的優質物件；若您偏重資產快速增值或極度偏好新成屋，則需再斟酌。
問與答
楊梅買房賣屋
楊梅買房賣屋
劉芸菲(仲介，收取服務費)
暱稱：劉芸菲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-663920
訂閱：3 (加入)
21世紀不動産 平鎮南勢加盟店 加盟店
經紀業名稱: 眾星地產
證號: （110）登字第393271號
我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝
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