龍岡市場  中壢買屋 / 中壢買房 - 楊梅買房賣屋劉芸菲中山東路一樓三房美寓(前院停車)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：850 萬
參考單價：49.59 萬/坪
地址：桃園市中壢區中山東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：17.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.51 坪
附屬建物面積：1.63 坪
土地面積：4.11 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：其它
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：富台國小南亞技術學院
鄰近公園：仁福公園
生活機能：龍岡市場
附近交通：中山東路新竹桃園中壢客運
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於桃園中壢核心地段，具備優越的生活機能與「前院停車」的稀缺優勢，尤其適合重視日常採買便利、有子女就學需求或尋求穩定租金收益的小家庭。然而，考量其 41 年的屋齡 及 無電梯一樓公寓 的條件，在銀行貸款成數與未來轉手流通性上會比新大樓面臨更多挑戰。

若購屋者以 現金實力充足、看重即住便利性與核心區價值 為優先考量，不計較長期資本利得最大化，此物件確實值得入手；反之，若規劃作為長期傳承或對銀行融資依賴度高，則建議多比較周邊新成品或電梯大樓的性價比。整體而言，這是一棟適合「自住兼小資收租」的實用型產物，但需注意老屋維護與融資潛在風險。

問與答

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楊梅買房賣屋

劉芸菲(仲介，收取服務費)

暱稱：劉芸菲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0905-663920

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21世紀不動産平鎮南勢加盟店加盟店

經紀業名稱: 眾星地產

證號: （110）登字第393271號

我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝

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