過嶺好市多孝親房雙車
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桃園廠辦租售 大降價~中壢過嶺好市多5房雙車位花園孝親別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2025 萬
1980 萬 (含車位價) - 參考單價：33.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
新榮路
地圖
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- 社區：長洲皇家
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：54.47 坪
- 附屬建物面積：4.86 坪
- 共同使用：0.07 坪
- 土地面積：24.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：1樓平面車庫
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1530 元/月
管理描述：警衛保全11:30-19:30
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：過嶺國中
鄰近公園：富裕公園
生活機能：過嶺商圈
附近交通：樂活巴士.台31.66快速路.國道一
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1530 元/月
管理描述：警衛保全11:30-19:30
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：過嶺國中
鄰近公園：富裕公園
生活機能：過嶺商圈
附近交通：樂活巴士.台31.66快速路.國道一
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求大空間家庭居住」或「預算有限想買別墅」的買方來說，值得列入看房清單考慮。
主要理由如下：
- 性價比高：在以低密度的住宅規劃中，提供 59.4 坪、5 房及雙車位，且位於過嶼核心商圈，價格具有相當競爭力。
- 生活機能成熟：鄰近好市多、學校與銀行，配合高速公路交通網，能兼顧購物便利與通勤效率，尤其適合有學齡子女的家庭。
但建議買家在簽約前需注意以下風險：
- 房屋狀況檢核：由於屋齡已達 23 年，務必聘請專業技師詳細檢測漏水、結構安全及水電管路狀況，以預留整修預算。
- 確認產權與樓層：針對「5 樓」與「別墅」的標註差異，需確認是否為合法建築或頂加，以及車位產權登記方式，確保交易無誤。
綜合而言，若您的家庭人口較多、重視隱私與戶外空間，且能接受屋齡帶來的維護責任，這是一個值得投資的居住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園廠辦租售
桃園廠辦租售
鄭紹良(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園廠辦租售/中壢東區扶輪社長P
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-379451
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吉富工商尊信團隊 直營店
經紀業名稱: 吉富工商地產開發有限公司
證號: (106)登字第323034號
桃園廠辦租售，中壢東區扶輪社當PE，鄭紹良，0937379451
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