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桃園廠辦租售 汐止丁工每坪28萬~近南港園區千坪丁工整新廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：29800 萬
- 參考單價：60.34 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐碇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：493.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：474.19 坪
- 附屬建物面積：19.64 坪
- 土地面積：1068.54 坪
- 屋齡：42 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：其它
- 車位描述：特斯拉充電樁車位*2.貨運碼頭區
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於尋求設廠、倉儲或企業研發總部的買家來說，是一個值得深入考察的標的，特別是其性價比在當前市場中相當突出。
是否值得購買： 若您的購買目的是企業自用且能接受建築老舊的條件，此物件值得考慮。但若是作為純粹投資或期望短期轉手，則建議保持謹慎。
主要理由：
- 價格優勢明顯：總價 2,980 萬即可擁有 500 餘坪的獨立廠辦空間，且鄰近南港核心區，對於預算有限但需大空間的產業買家而言，成本效益極高。
- 功能完善：高挑高、大電力與貨運設施一應俱全，無需大幅整建即可投入使用，且具備綠能設施能降低長期營運成本。
- 風險提示：42 年的屋齡是最大隱憂，建議購入前務必聘請專業結構技師進行詳細檢查，並確認銀行貸款審核資格，預留足夠的整修預算，以確保資產價值與使用安全。
問與答
桃園廠辦租售
桃園廠辦租售
鄭紹良(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園廠辦租售/中壢東區扶輪社當PE
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-379451
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經紀業名稱: 吉富工商地產開發有限公司
證號: (106)登字第323034號
桃園廠辦租售，中壢東區扶輪社當PE，鄭紹良，0937379451
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