仁德大樓、東區3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：33.61 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
文心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 上東城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.42 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 共同使用：17.54 坪
- 土地面積：3.9 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 24樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2116 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立仁德國小、市立仁德國中
鄰近公園：文心公園
生活機能：仁德家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2116 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立仁德國小、市立仁德國中
鄰近公園：文心公園
生活機能：仁德家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得列入考慮，特別是對於預算有限但重視生活機能的小家庭。
此物件位於台南仁德區文心路，具備「近東區」的高便利性與輕屋齡優勢，每坪單價約 33.61 萬，在當前市場屬於合理價格。對於需要三房空間、考量子女學區或日常購物便利的買家來說，其生活機能（如家樂福、公園）與交通條件（交流道出口）非常適合。
然而，在決定購買前，首要務必要確認車位價格是否包含在總價 1398 萬之中，或是需另行購買，這將直接影響最終的購屋預算。若車位成本可控且無糾紛，此物件在自住與未來轉手上都具有相當的吸引力。建議您可以安排一次實地看房，確認通風採光狀況及社區管理實際運作，即可作為置產的好選擇。
問與答
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