仁武大樓三房平車
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楠梓鼓山買房 仁武全新完工高樓層宏觀視野三房坪車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2238 萬
- 參考單價：39.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
勇全路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.73 坪
- 附屬建物面積：3.64 坪
- 共同使用：25.76 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 24樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：3715 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：登發國小 大灣國中
鄰近公園：慈惠公園 高雄高爾夫俱樂部
生活機能：登發黃昏市場 全聯 美廉社
附近交通：國十鼎金系統
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3715 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：登發國小 大灣國中
鄰近公園：慈惠公園 高雄高爾夫俱樂部
生活機能：登發黃昏市場 全聯 美廉社
附近交通：國十鼎金系統
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件對於**「重視居住品質與視野的自住家庭」或「看好區域長期發展的投資人」**而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 產品力強：作為邊間三房兩廳的格局，加上雙衛開窗、獨立冷氣機位與高規格裝潢，在同價位段中提供了極高的居住質感，且屋齡僅 2 年，幾乎等同全新物件，省去了老舊公寓修繕或裝潢的時間成本。
- 景觀稀缺性：能同時擁有澄清湖樹海與高雄都會區景觀的戶型極為稀少，12 樓的高度保證了採光與私密性，這對長期居住的心理舒適度貢獻很大。
- 交通與未來增值：鄰近國十鼎金系統讓進出高雄更便利，加上政府推動的大南方計畫及產業升級，仁武區未來的人口結構將改善，有助於資產保值。
總結： 雖然單價在當地屬於高標價位，但考量到包含車位、頂級視野及全新裝潢的總價值，若您的預算相符且偏好新房生活體驗，這是一處值得入手的優質資產。建議若您長期在高雄工作，此處是平衡通勤與居住品質的良好選擇；若是短期投資，則需評估區域產業發展的具體進程。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓鼓山買房
楠梓鼓山買房
詹作慈(仲介，收取服務費)
暱稱：詹作慈
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房仲電話：0971-809970
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經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (113)登字第475152號
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