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嶄新國際高雄站前次高層景觀兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬
- 參考單價：43.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建國三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高雄站前
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.69 坪
- 附屬建物面積：1.47 坪
- 共同使用：8.73 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「通勤需求高」或「看重保值潛力」的買方來說，是一項值得優先考慮的選擇。其最大亮點在於絕佳的地段與樓層條件：位於高雄交通核心區，且 14 樓的高位優勢能平衡站前區域常見的擁擠感，加上屋齡新、格局好，自住舒適度相當高。
然而，建議您特別注意以下兩點：第一，因價格未含車位，需將購置停車格的預算納入整體購屋成本評估；第二，考量 2 房 1 衛的配置是否完全符合您未來的家庭人口規劃。若您能接受輕微的街區生活氛圍及車位議題，此戶位在未來保值與出租回報率上皆具潛力，屬於穩健型的買房標的。
問與答
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詹作慈(仲介，收取服務費)
暱稱：詹作慈
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房仲電話：0971-809970
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經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (113)登字第475152號
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