楠梓區三房平車大樓
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楠梓鼓山買房 台積電TOP.1高大全新未住三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬1488 萬 (含車位價) - 參考單價：31.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
藍田路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：立揚TOP ONE
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.86 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：23.07 坪
- 車位坪數：9.15 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：3469 元/月
鄰近學校：援中國小 國昌國中
鄰近公園：藍田公園 三號公園
生活機能：德民市場 家樂福 全聯
附近交通：台17
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3469 元/月
鄰近學校：援中國小 國昌國中
鄰近公園：藍田公園 三號公園
生活機能：德民市場 家樂福 全聯
附近交通：台17
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在高雄楠梓、仁武或路竹上班的台積電及高科技產業從業人員而言，是非常值得考慮的標的。主要理由在於其「新成屋低總價」的特性，每坪單價控制在 30 萬出頭已屬實惠，加上屋齡僅 2 年且全新未住，能有效節省後續裝潢與避開甲醛風險。此外，該社區位於藍田路生活機能軸線上，兼具學區與商圈優勢，對於自住家庭或未來考量子女就學者皆具吸引力。
不過，若您對居住品質要求極高，建議實地查看 2 樓的採光視角及噪音狀況，並確認車庫位置是否靠近主要出入口。整體而言，若您的預算鎖定在 1500 萬以內且偏好新興區域的高機能住宅，此物件具備良好的自住與資產保值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓鼓山買房
楠梓鼓山買房
詹作慈(仲介，收取服務費)
暱稱：詹作慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-809970
訂閱：2 (加入)
美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (113)登字第475152號
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