三民買房 公寓
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三民買房
楠梓鼓山買房 科工館質感復古裝潢日光美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：25.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大順二路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.7 坪
- 附屬建物面積：4.89 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：民族國小 正興國中
鄰近公園：科工館綠景步道
生活機能：民族市場 全聯 星巴克
附近交通：輕軌科工館站 國一交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：民族國小 正興國中
鄰近公園：科工館綠景步道
生活機能：民族市場 全聯 星巴克
附近交通：輕軌科工館站 國一交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求「地段便利」與「學區優勢」的購屋者，尤其是有子女就讀民族國小、正興國中的家庭。其最大的價值在於以 reasonable 的價格（單價約 25.81 萬）換得三陽台進出的寬敞格局，且屋況良好省去裝修麻煩。
購買建議：值得購買，但視個人需求而定。
主要理由如下：
- 實效性高：3 房 2 廳的格局搭配採光極佳的設計，在老公寓市場中極為難得，居住舒適度高。
- 地段護城河：科工館周邊生活圈成熟，輕軌與高速公路提供通勤便利，抗跌性相對較佳。
- 風險控管：若購屋者能接受爬樓梯且無停車需求，此物件的高使用坪效比值得入手；反之，若對電梯或車位有硬性需求，則需慎重考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓鼓山買房
楠梓鼓山買房
詹作慈(仲介，收取服務費)
暱稱：詹作慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-809970
訂閱：2 (加入)
美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (113)登字第475152號
楠梓鼓山買房 詹作慈 0971-809-970
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