捷運油廠國小透天
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左營買房
楠梓鼓山買房 台積電 捷運R18 莒光繁榮商圈祖傳透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：50.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
後昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.56 坪
- 土地面積：23.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：莒光國小 國光中學
鄰近公園：莒光七號公園
生活機能：莒光市場 寶雅右昌店
附近交通：捷運油廠國小 台17
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：莒光國小 國光中學
鄰近公園：莒光七號公園
生活機能：莒光市場 寶雅右昌店
附近交通：捷運油廠國小 台17
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合長期持有、對產業區發展有信心且有能力處理老屋維護的買家；若追求新穎舒適度或資金調度緊迫者則需審慎評估。
主要理由：
- 地段與潛力優先：該物件最大賣點在於鄰近台積電第五廠區及成熟商圈，具備強大的區域發展支撐力，適合看重資產增值潛力的投資者或自住兼投資族群。
- 需注意屋齡風險：51 年屋齡是主要扣分項，建議在簽約前務必確認房屋結構安全、管線狀況以及銀行對該筆老屋的貸款成數與年限，並預留一筆修繕預算。
- 價格合理性探討：單價約 50 萬屬於高標，但考慮到是透天且擁有土地價值，建議您可就「無車位」及「老屋風險」兩點與屋主進行價格協商，以換取較佳的購買條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓鼓山買房
楠梓鼓山買房
詹作慈(仲介，收取服務費)
暱稱：詹作慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-809970
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (113)登字第475152號
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