三民學區大樓三房平車
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楠梓鼓山買房 三民明星學區高樓層景觀三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
九如一路
地圖
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- 社區：臻幸福
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：51.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.5 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 共同使用：28.09 坪
- 土地面積：4.7 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2844 元/月
管理描述：已含車位清潔費
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光武國小、民族國中
鄰近公園：寶業滯洪公園 科工館
生活機能：正義市場 陽明商圈
附近交通：正義車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2844 元/月
管理描述：已含車位清潔費
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光武國小、民族國中
鄰近公園：寶業滯洪公園 科工館
生活機能：正義市場 陽明商圈
附近交通：正義車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估後，此物件具備值得購入的潛力，特別適合重視子女教育與通勤便利的家庭買家。
主要理由如下： 首先，性價比極具吸引力。在三民區明星學區的高樓層三房房源中，單價落在 29 萬左右且包含車位的情況相當罕見，這意味著以合理預算即可擁有優質的教育資源與居住空間。其次，居住舒適度高，房屋僅 9 年屋齡、邊間雙面採光及小社區的高隱私度，能確保生活品質不受干擾。最後，雖然總價門檻約為 1500 萬，但考量其裝潢狀態與學區價值，長期持有效益佳，若能負擔首期款項且無迫切搬遷壓力，這是一個平衡居住需求與資產配置的優選標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓鼓山買房
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詹作慈(仲介，收取服務費)
暱稱：詹作慈
專業品質：
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房仲電話：0971-809970
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (113)登字第475152號
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