亞灣買房 苓雅區兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：34.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
成功一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛之屋
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：16.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.72 坪
- 共同使用：4.71 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：788 元/月
鄰近學校：苓雅國小 苓雅國中
鄰近公園：中央公園 音樂中心 真愛碼頭
生活機能：漢神本館 大立伊勢丹 新崛江
附近交通：輕軌光榮碼頭 捷運三多商圈中央公園
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：788 元/月
鄰近學校：苓雅國小 苓雅國中
鄰近公園：中央公園 音樂中心 真愛碼頭
生活機能：漢神本館 大立伊勢丹 新崛江
附近交通：輕軌光榮碼頭 捷運三多商圈中央公園
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「重視通勤便利性」且「不想投入裝修精力」的購屋者，特別是投資客、新婚小家庭或單身上班族。其最大的賣點在於無可複製的核心地段與已完成的精美裝潢，能讓您立即享受繁華便利的生活品質。然而，43 年的屋齡是必須審慎考量的關鍵因素，建議在簽約前務必確認銀行對該建案的貸款成數與年限，以評估自身財務負擔能力。若您的預算有限但強烈需求市中心資源，且對居住空間要求不高，這是一個值得入手的標的；但若考量長期自住擴充性或有較大家庭計畫，則建議可擴大搜尋範圍。
問與答
楠梓鼓山買房
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詹作慈(仲介，收取服務費)
暱稱：詹作慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-809970
訂閱：2 (加入)
美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (113)登字第475152號
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