楠梓三房公寓
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楠梓鼓山買房 土庫商圈稀有臨路寬敞空間三樓美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：28.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
清泰路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.46 坪
- 附屬建物面積：1.34 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：72 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：高雄大學 楠梓國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：橋頭市場 朝明商圈
附近交通：楠梓車站 楠梓交流道
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：高雄大學 楠梓國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：橋頭市場 朝明商圈
附近交通：楠梓車站 楠梓交流道
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估自身條件。
此物件主要適合**「預算有限但重視空間」與「看重地段通勤」**的購屋族群。對於在楠梓區工作、或希望擁有三房寬敞格局並靠近高雄大學的買家來說，28.75 萬的單價在當地屬於合理範圍，且 16 米路幅的老公寓相當難得。
然而，屋齡 72 年是必須面對的最大挑戰。建議您在下訂前務必做兩件事：第一，確認銀行對該屋齡的貸款條件與成數，避免財務規劃出包；第二，聘請專業技師進行房屋構造安全檢核，確保老舊管線與結構無隱患。若您計畫短期內出租給學生或親友自住且願意投入裝修預算，這是一樁性價比極高的交易；但若對居住舒適度（如電梯、新屋）有高度要求，則建議持續觀望其他次新大樓。
希望以上分析能為您的購屋決策提供實質幫助！
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓鼓山買房
楠梓鼓山買房
詹作慈(仲介，收取服務費)
暱稱：詹作慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-809970
訂閱：2 (加入)
美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (113)登字第475152號
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