楠梓大樓三房車位
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楠梓鼓山買房 楠梓科技產業園區 德賢商圈高樓層三房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：37.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
秀群路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：SUPER ONE
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.08 坪
- 附屬建物面積：3.96 坪
- 共同使用：14.38 坪
- 車位坪數：2.5 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2056 元/月
管理描述：已含車位清潔費
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：加昌國小 國光國中
鄰近公園：外環親子公園 德昌公園
生活機能：德民市場 莒光市場
附近交通：捷運油廠國小站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2056 元/月
管理描述：已含車位清潔費
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：加昌國小 國光國中
鄰近公園：外環親子公園 德昌公園
生活機能：德民市場 莒光市場
附近交通：捷運油廠國小站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「注重通勤效率」與「剛性自住需求」的購屋者而言，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於地理位置優越，緊鄰楠梓科技產業區且擁有捷運站加持，這意味著無論自用或出租都較有保障；此外，15 樓高層的視野、雙面採光與新穎屋況，能有效提升居住品質，對於小家庭或首購族來說是非常理想的選擇。
然而，購買前建議特別關注兩個關鍵點：一是頂樓隔熱與防水的實際狀況，可透過仔細檢視天花板與窗外是否有滲水痕跡來確認；二是機械式車位的動線與操作便利性是否符合您家人的習慣。若能接受這些潛在考量，且預算範圍相符，此物件在楠梓區域內屬性價比極高的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓鼓山買房
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詹作慈(仲介，收取服務費)
暱稱：詹作慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-809970
訂閱：2 (加入)
美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (113)登字第475152號
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