三民區透天  三民買屋 / 三民買房 - 楠梓鼓山買房買到賺到三民明星學區最便宜透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：29.23 萬/坪
地址：高雄市三民區義安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 4廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：57.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.47 坪
土地面積：19.66 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：光武國小陽明國中
鄰近公園：寶業滯洪公園
生活機能：澄和黃昏市場家樂福全聯
附近交通：國一交流道台鐵正義車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視個人預算與需求而定。

此物件最大亮點在於「地段價值」與「總價門檻」。位於三民區成熟商圈且鄰近優質學區，生活機能極為便利，對於重視通勤與子女教育的買家而言，位置條件非常吸引人。雖然 44 年的屋齡是明顯短板，意味著購屋者必須做好長期持有並投入整修的心理準備與資金規劃，但考量其土地類型價值及目前極具誘惑力的單價，此處仍具備相當的保值與增值潛力。若您不排斥老屋改造或打算透過土地重獲新生，且能接受非車位的停車配置，這將是一個進駐明星學區的高性價比機會；反之，若您追求裝潢完好、免再投入額外預算的即住型住宅，此物件則需慎之又慎。