三民區兩房平面車位
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楠梓鼓山買房 三民鼎山家樂福次高樓景觀兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
明誠一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明誠大道東
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.12 坪
- 附屬建物面積：2.18 坪
- 共同使用：14.1 坪
- 車位坪數：8.3 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1140 元/月
管理描述：已含車位清潔費
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：莊敬國小、鼎金國中
鄰近公園：本和里滯洪池綠地公園
生活機能：鼎山家樂福、鼎山市場
附近交通：國十鼎金交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1140 元/月
管理描述：已含車位清潔費
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：莊敬國小、鼎金國中
鄰近公園：本和里滯洪池綠地公園
生活機能：鼎山家樂福、鼎山市場
附近交通：國十鼎金交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆**「適合追求生活效率與預算實惠」**購屋者的標的。
若您的主要需求在於通勤便利、擁有車位且不介意屋齡，此物件非常值得購入。其主要購買理由有三：第一，總價一千多萬包含車位與高樓層景觀，性價比在三民區屬於高水準；第二，全新翻修狀態讓您省去裝修成本即可安心入住，且社區資金充裕確保居住品質穩定；第三，賣方動機強烈帶來議價空間。
不過，建議您在簽約前務必確認房屋結構安全及銀行核貸條件（屋齡 26 年可能影響貸款年限），並再次實地考察滯洪池周邊氣味情況，確認是否符合個人居家生活需求。若這些條件皆可接受，這是一個相當穩定的自住房產選擇。
問與答
楠梓鼓山買房
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詹作慈(仲介，收取服務費)
暱稱：詹作慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-809970
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (113)登字第475152號
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