三民學區三房平面車位
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楠梓鼓山買房 三民陽明學區景觀高層三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568.1 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
覺民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：戀戀LIFE
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.68 坪
- 附屬建物面積：1.71 坪
- 共同使用：21.69 坪
- 車位坪數：7.84 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2871 元/月
鄰近學校：光武國小 陽明國中
鄰近公園：寶業滯洪公園
生活機能：陽明商圈 文山特區
附近交通：國一九如交流道 正義車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2871 元/月
鄰近學校：光武國小 陽明國中
鄰近公園：寶業滯洪公園
生活機能：陽明商圈 文山特區
附近交通：國一九如交流道 正義車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（特定需求下）
此物件對於有子女就學需求或注重居住品質的家庭來說，具備相當吸引力。其最大賣點在於「陽明學區」加上「高層景觀」的結合，且屋齡僅 10 年，建築設施與格局設計符合現代家庭對三房空間的需求。雖然位於頂樓需自行確認防水與隔熱狀況，但雙面採光的高樓優勢能彌補部分疑慮。整體而言，若您的預算能匹配 1568 萬的總價，且重視通勤便利（國道與捷運周邊）與教育資源，這是一處值得預約賞屋深入評估的優質物件。建議優先確認頂樓防水紀錄及實際交通噪音影響後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓鼓山買房
楠梓鼓山買房
詹作慈(仲介，收取服務費)
暱稱：詹作慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-809970
訂閱：2 (加入)
美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (113)登字第475152號
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