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台南買屋買地 商60芳鄰大面寬欠修理車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.51 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
大安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：33.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.15 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 土地面積：26.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需具備整修預算與耐心
主要理由： 這棟位於台南安南區的透天厝，最大的吸引力在於「低單價換大空間」，對於大家庭或預算有限但追求居住舒適度的買家而言，是一項具吸引力的選項。然而，屋齡 43 年且標榜「欠修理」是主要考量點，意味著您除總價外，必須編列一筆可觀的整修基金（包含水電管線更新、防水與結構補強等）。
若您具備自購裝修能力或願意投入時間處理老屋問題，此物件能為家庭提供寬敞且生活機能完善的居住環境；若您是尋求低風險、即住即安的投资屬性，則建議再評估其維修成本與潛在的貸款年限限制。建議在看屋時，務必請專業驗屋師協助檢查房屋結構安全狀況。
問與答
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