青埔捷運景觀三房河
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櫻花緻-青埔A18河岸稀缺景觀三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青溪路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花緻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.34 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 共同使用：20.47 坪
- 車位坪數：9.14 坪
- 土地面積：8.98 坪
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3000 元/月
管理描述：24小時全天飯店式保全物業管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：青埔國小 / 青埔國中
鄰近公園：新街溪河川環保公園
生活機能：全聯福利中心 / 家樂福
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
管理描述：24小時全天飯店式保全物業管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：青埔國小 / 青埔國中
鄰近公園：新街溪河川環保公園
生活機能：全聯福利中心 / 家樂福
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「自住兼保值」的家庭購屋者。主要理由是總價控制在兩千萬以內，卻能提供包含車位的 44 坪新成屋，且位於青埔 A18 核心區，交通便利與生活機能皆為優勢。特別是對於有子女就學需求或經常往返機場/台北都會區的族群，此地段具有高度的實用性。
然而，建議購屋者在簽約前，務必實際測量「扣除車位後」的室內坪數，並確認銀行鑑價結果是否與成交價相符，以確保資金規劃無誤。若考慮長期持有（五年以上），此物件的增值潛力值得追蹤；若是短期投資客，則需審慎評估區域新案供貨量對價格的壓抑效應。
問與答
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徐芷涵 (仲介，收取服務費)
暱稱：徐芷涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-595958
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青埔IKEA 加盟店
經紀業名稱: 金賀成不動產有限公司
證號: (111)登字第429822號
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