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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1260 萬
- 參考單價：56.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：22.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.39 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南成國小,五甲國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：家樂福,傳統市場
附近交通：R5前鎮高中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南成國小,五甲國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：家樂福,傳統市場
附近交通：R5前鎮高中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估屋況與資金規劃。
主要理由： 此物件的核心價值在於「地段」與「格局」。位於鳳山五甲核心，鄰近雙捷運與大型賣場，生活機能成熟，且 1260 萬的總價換取 6 房與整棟持有，對於預算有限但需要大空間的家庭，或是尋求高租金收益的投資者來說，性價比相當高。
注意事項： 由於屋齡已達 52 年且涉及增建，買家在看屋時務必確認以下兩點：
- 增建合法性：確認頂樓加蓋是否為合法登記面積，避免日後涉及罰款或拆遷風險。
- 結構安全檢測：建議請專業技師進行結構勘驗，確認老舊地基與 RC 增建的結合部是否安全，以預估後續整修成本。
若能確認結構無虞且增建無法律疑慮，此物件具備極佳的自住與投資潛力。
問與答
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服務態度：
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