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亞灣區｜漢神商圈｜光榮碼頭｜精美三房+平移車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：33.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
昇平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢閣大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.85 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 共同使用：14.32 坪
- 土地面積：6.55 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1-23
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2989 元/月
管理描述：白天
鄰近學校：苓洲國小, 苓雅國中
鄰近公園：光榮碼頭,愛河河堤公園
生活機能：苓雅市場
附近交通：輕軌光榮碼頭站
面臨路寬： 8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2989 元/月
管理描述：白天
鄰近學校：苓洲國小, 苓雅國中
鄰近公園：光榮碼頭,愛河河堤公園
生活機能：苓雅市場
附近交通：輕軌光榮碼頭站
面臨路寬： 8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於重視生活機能、交通便利性以及學區價值的購屋者而言，具備相當高的購買價值，但需斟酌自身對屋齡與停車方式的接受度。
主要理由：
- 地段無可取代：該建物位於漢神商圈與亞灣區交匯處，周邊商業、餐飲及輕軌資源豐富，是高雄極具競爭力的核心生活圈，保值性與流通性通常優於非核心區。
- 性價比尚可：鑑於鄰近新成屋或高樓大樓往往單價更高，此物件以 27 年屋齡維持在每坪約 33.66 萬的價位，對於尋求漢神生活圈的家庭買方來說，是一個不錯的切入點。
- 社區居住感佳：社區總戶數少且管理良好，適合追求寧靜與鄰居關係單純的買方，這點在新開發區較難見到。
- 需注意的點：買房前建議仔細檢查房屋內部管線與防水情況，並確認對機械車位的操作習慣是否順手。若預算允許且能接受老屋特性，這是一個值得入手的標的。
問與答
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張國瑞(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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