※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 47

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：龍德國小
鄰近公園：文教社區公園
生活機能：美廉社龍潭梅龍店及全家與萊爾富便利超商都在附近
附近交通：公車梅龍路站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	性價比高：總價 1380 萬入主桃園龍潭透天，對於預算有限的買家來說門檻較低。生活機能成熟：鄰近便利商店（全家、萊爾富、美廉社）與公車站點，日常生活採買與通勤相當方便。學區優勢：毗鄰龍德國小，對有子女就學需求的家庭而言具備便利性。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡較長：14 年屋齡雖非老舊，但可能面臨管線或設施老化問題，購屋後需預留整修預算。坪數規劃緊張：總坪數約 16.5 坪欲隔出 4 房以上空間，室內格局可能相對緊湊，居住舒適度需實體確認。車位條件模糊：標註為「庭院式」車位而非登記車位，其使用權屬與 legality 需進一步釐清，可能影響停車便利性或轉售價值。
機會 (Opportunities)	空間改造彈性：透天型態允許較大範圍的裝修或增建調整，可依家庭需求改善格局。區域發展潛力：龍潭區鄰近桃園科技園區與中壢生活圈，若工作地點於此，通勤動線具吸引力，且長期看好該區發展。
威脅 (Threats)	老屋維護成本：隨著時間推移，防水或結構修繕費用可能逐漸增加。市場流動性風險：小坪數透天在二手市場的買家族群相對特定，未來轉手時若遇房價波動，可能需要較長的時間脫手。