桃園高鐵電梯  中壢買屋 / 中壢買房 - 青埔A18美3房雙車位中壢透天買房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬 (含車位價)
參考單價：43.37 萬/坪
地址：桃園市中壢區領航北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：57.18 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.18 坪
附屬建物面積：4.15 坪
共同使用：31.85 坪
車位坪數：18.07 坪
土地面積：6.97 坪
樓別/樓高： 3樓 / 13樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-35.36雙車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3143 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青埔國小
鄰近公園：青塘園
生活機能：對面要開全聯.鄰近華泰名品城OUTLET
附近交通：桃園高鐵.機場捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地點核心：位於青埔 A18 特區，鄰近華泰名品城與未來全聯超市，生活機能成熟。 2. 交通便利：鄰近高鐵站與機場捷運，適合雙北通勤或需要頻繁差旅的家庭。 3. 車位稀缺性：包含兩處平面車位，且地下室每層設有電動車充電樁，符合現代需求。 4. 屋況新穎：屋齡僅 3 年，建築較新，居住環境與設備故障機率較低。
劣勢 (Weaknesses)	1. 名稱混淆：標題提及「透天」但實際為電梯大樓，可能影響搜尋正確性或預設價值認知。 2. 坪數定義：57.18 坪總坪數包含車位空間，實際室內使用面積可能少於此數字，需仔細評估格局。 3. 單位單價：每坪約 43 萬單價在青埔區屬於中高價位，預算控制需更精確。
機會 (Opportunities)	1. 區域發展：青埔特區持續開發中，周邊文教與商業設施增加，長期具備保值潛力。 2. 增值空間：雙車位配置在電梯大樓住宅中較難得，未來轉手時可能具競爭優勢。 3. 政策趨勢：電動車普及化，社區內充電樁配置符合未來生活潮流。
威脅 (Threats)	1. 市場供給：青埔區域新成屋供給量大，未來二手市場可能面臨激烈競價。 2. 交通壅塞：通勤高峰時段機場捷運與高鐵站人流較多，可能影響日常通勤便利性。 3. 價格波動：房市總體趨勢若回檔，高單價投資型物件可能較晚調整或受衝擊。