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中都濕地重劃區近愛河門可停車翻新透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1180 萬 - 參考單價：103.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
中都街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：11.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.4 坪
- 土地面積：14.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：三民國小/河濱國小/前金國中
鄰近公園：中都濕地公園/美術館
生活機能：中都市場
附近交通：鼓山輕軌站/鼓山火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：三民國小/河濱國小/前金國中
鄰近公園：中都濕地公園/美術館
生活機能：中都市場
附近交通：鼓山輕軌站/鼓山火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、希望以透天型態安家的購屋者而言，具有相當高的參考價值，值得列入買房清單中詳細考察。
主要理由如下： 首先，1180 萬總價在三民區能買到「全層翻新」的三樓透天，入場門檻極低，且省去自行裝修的巨大成本與時間風險。其次，地段優越性強，周邊擁有輕軌、愛河及公園綠地，生活品質與通勤便利性兼具，符合現代人對便利生活的追求。
然而，買房者需自我評估對「空間舒適度」與「房屋年限」的接受度。11.4 坪的空間在三層樓配置下相當緊湊，若未來有擴大家庭成員計畫可能較吃緊；此外，56 年的屋齡意味著需留意建築結構安全及未來維修成本。綜合而言，若您優先考量價格、地段與即刻入住便利性，此物件是值得投資的選擇；反之，若您追求寬敞空間或極新建築，則建議考慮其他選項。
問與答
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大家好~我是侯家檥~本著簡單的信念~根據您的需求找到您想要的房子~只想幫您找到和您有緣的下一任屋主~把您的理想需求告訴家檥~把您的房子委託給家檥銷售...家檥會努力的幫您完成^^
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