環中東路麥當勞電梯
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：45.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環中東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.25 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 共同使用：8.57 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1521 元/月
鄰近學校：興仁國小
鄰近公園：興仁親子公園
生活機能：環中東路黃昏市場.麥當勞.肯德基
附近交通：內壢火車站.桃園客運環中榮安一街口
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1521 元/月
鄰近學校：興仁國小
鄰近公園：興仁親子公園
生活機能：環中東路黃昏市場.麥當勞.肯德基
附近交通：內壢火車站.桃園客運環中榮安一街口
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園中壢核心生活圈，生活機能完整且學區資源豐富，對於需要通勤便利或有子女就學需求的買家而言，地理位置確實優越。電梯設計與低管理費也是提升居住品質的加分項。
然而，是否值得購買需視個人預算與對老屋的接受度而定。主要理由在於「資訊一致性」與「單價合理性」。首先，文案將電梯大樓描述為透天住宅，屬重大資訊落差，建議您務必在簽約前確認建物權狀內容，避免日後產權或居住型態認知產生糾紛。其次，23 年屋齡的單價約 45.8 萬，建議您參考周邊同區近期實際成交行情，確認是否有過度溢價。若房屋格局與裝潢符合喜好且價格可議價至合理範圍，這將是一處兼具便利與舒適的置產選擇；反之，則需對其單價合理性保持保留態度。
問與答
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房仲電話：0967-005120
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經紀業名稱: 巨業不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第470728號
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